賃貸の退去費用、高くないですか。
ボッタクられている可能性があります。
最後まで読むと退去費用が５万ほど安くなる可能性があります。
原状回復義務
原状回復義務とは「借りたときの状態に戻すことではない」
経年劣化は負担しなくて良い
「経年劣化」とは、年月が経つにつれて品質が下がることを言います。
たとえば、日光があたると壁や床が色あせたり、冷蔵庫など置いていると凹んだりしますよね。
こうした時間の経過とともに自然と劣化していくのが、賃貸物件における経年劣化です。
過失がある場合
新品価格を負担する必要はありません。
壁紙にキズをつけてしまった場合でも、壁紙自体の価値が年数ともに下がっている為、原状価格の負担になります。
他にも、フローリングや壁紙をキズをつけてしまった場合、よくある見積りが、全面分の価格になっている事があります。
フローリングの場合は、１枚分。壁紙も１面分で大丈夫です。
立ち会いは不要
立ち会いすると強引に解約精算書へサインするように求めれる事があります。
法律上は部屋の明け渡し時は、立ち会い不要です。
嘘をついてくる業者もあります。
火災保険を活用しよう
まずは、火災保険の「借家人賠償」の「不測かつ突発的な事故（破損・汚損）」が、ついているか確認する。
加入されている方は、以上の事が無料で直せます。
- 掃除中に壁にものをぶつけて、壁を破損してしまった。
- 子どもが室内でボールを投げ、窓ガラスが破損してしまった。
- 目を話した時の子供の落書き。
この様なケースの場合は、大抵保証されます。
しかも、何回使っても保険料は上がりません。
コスパ最強です。
関連記事貼っておきます。
- 写真を撮影
- 保険証券を準備する
- 保険会社に連絡する
必ずスグにしましょう。
まとめ
実践すると退去費用をボッタクられなくなります。
ぜひ活用してください。
以上、賃貸の退去費用を安くしようでした。
